<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Alquiler Departamento 3 Dormitorios con Vista Panorámica | Av. Alem al 100</span></p><div>¿Buscas vivir en un piso alto con la mejor vista de Barrio Sur? Este amplio departamento en Avenida Alem al 100 combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en San Miguel de Tucumán.</div><div><br></div><div>Con una distribución pensada para familias o profesionales que necesitan espacio, esta unidad destaca por su balcón terraza con orientación norte, garantizando sol durante el invierno y ambientes frescos en verano.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características Principales</span>:</div><div>• Ubicación: Av. Alem 150, Piso 9 (Casi esquina General Paz).</div><div>• Dormitorios: 3 amplios dormitorios (1 en Suite con placard).</div><div>• Baños: 1 baño completo + 1 toilette de recepción.</div><div>• Balcón: Amplio y aterrazado con vista abierta a la ciudad.</div><div>• Servicios del Edificio: 2 ascensores y portería física.</div><div><br></div><div>Detalles de la Propiedad</div><div>Área Social y Cocina:</div><div>• Living Comedor: Espacioso, con salida directa al balcón y gran entrada de luz natural.</div><div>• Cocina Independiente: Amplia, con mesadas generosas y ventilación natural.</div><div><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero: Sector de lavadero integrado para mayor funcionalidad.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Área de Descanso</span>:</div><div>• El dormitorio principal cuenta con baño privado (suite) y excelentes terminaciones.</div><div>• Los dos dormitorios secundarios son cómodos y comparten el baño principal.</div><div>• La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación (30 años de antigüedad con mantenimiento al día).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones del Alquiler</span>:</div><div>• Contrato: 2 años.</div><div>• Actualización: Trimestral bajo índice ICL.</div><div><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Expensas: $132.000 (valor de referencia).</span></div><div><br></div><div>¿Por qué elegir este departamento en Av. Alem?</div><div>• Vista Inigualable: Al estar en un 9no piso y orientado al Norte, tenés una de las mejores postales de la ciudad.</div><div><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicación Conectada: Vivís sobre una avenida principal, a pasos de centros comerciales, paradas de ómnibus y el microcentro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Amplitud Real: No es el típico departamento moderno "apretado"; aquí los ambientes son generosos y definidos.</span></div><div><br></div>